De Vlaamse renovatieplicht verplicht eigenaren om woningen met een EPC-label E of F binnen de zes jaar na aankoop of overdracht naar label D te brengen. Voor veel huiseigenaren betekent dit ingrijpende aanpassingen om energiezuiniger te worden, zowel voor het milieu als voor de eigen energierekening. Hier bespreken we de meest efficiënte en betaalbare stappen om je EPC-score te verbeteren, uiteraard geven we graag ook advies op maat. Geen twee woningen zijn namelijk hetzelfde.
Wil je weten welke ingrepen in jouw woning het beste resultaat opleveren? Neem vrijblijvend contact met ons op. We maken graag een op maat gemaakt renovatieplan voor jouw woning of appartement, zodat je vooraf weet waar je aan begint en welk EPC-label haalbaar is voor jouw budget.
Stappenplan optimalisatie EPC-label
Dakisolatie: de eerste stap naar een lagere energierekening
Dakisolatie is niet alleen essentieel voor een beter EPC-label, maar ook voor een lagere energiefactuur. Een slecht geïsoleerd dak zorgt voor zo'n 30% warmteverlies. Met een isolatielaag van 22 cm kun je de energieprestaties van een rijwoning bijvoorbeeld al aanzienlijk verbeteren, waardoor je van label E naar D springt.
Kosten: Reken op ongeveer €20 tot €40 per m² voor dakisolatie. Voor een dak van 100 m² kom je uit tussen de €2.000 en €5.000 exclusief btw en plaatsing.
Muurisolatie en gevelisolatie: een betere warmtebuffer en minder energieverlies
Driegevelwoningen en vrijstaande woningen hebben vaak alleen aan dakisolatie niet voldoende vanwege hun grote warmteverliesoppervlakken. Muurisolatie en gevelisolatie zorgen hier voor een betere warmtebuffer en helpen om de EPC-score te verbeteren. De impact hiervan zie je niet alleen in je EPC-score, maar ook in lagere energiekosten, aangezien de warmte beter binnen blijft.
Kosten:
Spouwmuurisolatie kost gemiddeld tussen de €15 en €40 per m². Afhankelijk van de dikt van de spouw.
Gevelisolatie kost gemiddeld tussen de €50 en €150 per m² en is een optie wanneer spouwmuurisolatie niet mogelijk is.
Voor een voorbeeldwoning met 120 m² buitenmuur kost muurisolatie tussen de €1.800 en €4.800. Voor gevelisolatie loopt dit op tot €6.000 à €18.000 exclusief plaatsing en btw.
Hoogrendementsglas: een investering die opbrengt
Bij woningen met verouderde ramen gaat veel energie verloren, vooral als je enkel glas of oud dubbel glas hebt. Met hoogrendementsglas beperk je dit verlies en bespaar je aanzienlijk op je energiekosten.
Kosten: Voor hoogrendementsglas betaal je gemiddeld €80 per m² of €130 per m² exclusief plaatsing en btw.
Optimaliseer je verwarmingssysteem, maar zorg eerst voor een goede isolatie
Een nieuwe verwarmingsinstallatie, zoals een condensatieketel of warmtepomp, is een zinvolle stap om energie te besparen. Maar let op: als je woning slecht geïsoleerd is, gaat nog steeds veel warmte verloren, waardoor de impact op je energiekosten beperkt zal zijn. Daarom is het cruciaal om eerst te isoleren.
Kies daarna voor een verwarmingssysteem dat bij je huis past.
Kosten per optie:
Lucht-waterwarmtepomp: tussen de €8.000 en €14.000.
Lucht-luchtwarmtepomp: tussen de €6.000 en €10.000.
Geothermische warmtepomp: tussen de €12.500 en €22.000, en vooral effectief bij vloerverwarming.
Vloerisolatie: een extra laag voorkomt energieverlies
Vloerisolatie is vooral relevant voor vrijstaande woningen of woningen met een kruipkelder, waar een groot vloeroppervlak invloed heeft op warmteverlies. Een goed geïsoleerde vloer helpt de energiekosten verder te verlagen.
Kosten: Voor vloerisolatie betaal je gemiddeld tussen de €20 en €40 per m².
Zonnepanelen: lagere energiekosten én een betere EPC-score
Zonnepanelen dragen niet direct bij aan de isolatie van je woning, maar ze helpen wel om je EPC-score te verbeteren en je energiekosten te verlagen. Plaats ze idealiter tegelijk met dakisolatie, zodat je dak optimaal functioneert en er geen dubbele kosten ontstaan.
Kosten: Voor een set van 16 zonnepanelen (7.200Wp) betaal je tussen de €8.000 - €12.000 exclusief plaatsing, btw en omvormer.
Overzicht kosten renovatie
We vatten de gemiddelde kosten voor verschillende renovatie-ingrepen die je kunnen helpen om van een F- naar een D-label of verder te komen en tegelijk je energiefactuur te verlagen samen in het overzicht hieronder:
Dakisolatie: €20 - €40 per m²
Spouwmuurisolatie: €15 - €40 per m²
Buitengevelisolatie: €50 - €150 per m²
Vloerisolatie: €20 - €40 per m²
Hoogrendementsglas: €80 - €130 per m²
Warmtepomp: €6.000 - €22.000
Zonnepanelen: €8.000 - €12.000 voor 16 panelen (7.200 Wp)
*Prijzen zijn een schatting gemaakt eind 2024 en exclusief plaatsing en btw.
Vlaamse renovatieplicht: van label E of F naar D, maar geen verplichting meer voor label A
De Vlaamse overheid heeft het renovatietraject naar label A voorlopig uitgesteld. De huidige verplichting stelt dat woningen met een EPC-label E of F binnen zes jaar naar minstens label D moeten worden gebracht. Door je dak, muren en eventueel ramen te isoleren en vervolgens een nieuwe verwarming of zonnepanelen te plaatsen, voldoe je aan de huidige eisen en houd je je energiekosten onder controle.
Conclusie: Maatwerk is essentieel voor een succesvol EPC-traject
Geen enkele woning is hetzelfde, de beste maatregelen hangen af van de unieke kenmerken van jouw woning, zoals verliesoppervlakken, ramen en isolatieniveaus. Wil je zeker weten dat je jouw EPC-label efficiënt verbetert en daarbij je energiekosten verlaagt? Neem contact met ons op voor een vrijblijvend advies op maat. Zo weet je waar je aan begint, welke stappen je het snelst en voordeligst naar label D brengen en hoe je energiekosten blijvend dalen.